未來捷運概念夯 新北市「金磚四區」成型

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運機場線工程站體漸漸成型，淡水輕軌捷運在縣長周錫瑋承諾自負盈虧的保證下，通過行政院經建會審查，捷運三峽延伸線、汐止民生線也紛紛進入規劃階段。近來凡具備「未來捷運概念」的區域，都成為新移民的熱門標地，其中以淡水、林口、三峽與汐止4區最為火熱，光是今年1至4月人口就分別增加3000至7000人不等，堪稱為北縣「金磚四區」。

有巢氏北區發言人劉炳耀表示，台北市因為房價高居不下，人口逐漸外移並選擇落角在台北縣，不過，北縣第1圈近年房價節節上升，導致許多人選擇往更外圍移動。而有捷運題材加持的淡水、林口、三峽與汐止，都是北市移民潮的選擇之一。

有巢氏表示，林口、三峽都有重劃區，新市鎮街廓完整，在大型建商進駐下，也陸續吸引外來人口，一直是台北縣的明日之星，目前建案推案價都已經突破20萬，中古屋的每坪均價也都來到14萬以上；而交易量方面，以今年第2季和去年第1季相比，林口成交量成長3倍，三峽增幅也逼近3倍，未來在捷運加持下，價與量可望再度突破。

而汐止則是因為己經擺脫淹水之苦，房價由谷底翻身，且汐止鄰近台北東區，受軸線東移利多加持，目前中古屋行情已經來到18萬，交易量也比去年第1季增加2倍多。至於淡水，劉炳耀指出，在山海河景觀加持下，受獲台北樂活族青睞，加上現有捷運淡水線大幅縮短台北與淡水的通車時間，搭配淡海輕軌捷運也確定要興建後，使得淡海地區的發展如虎添翼，集客效應未來可期，目前淡水中古屋每坪均價已經來到16萬，成交量也比99年01月，增加1倍以上。
 

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